Stiri BancareStiri Bancare
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Reading: Creditul Noua Casă nu e mai e ce-a fost: dobânda variabilă anulează toate avantajele. Un român achită o rată lunară mai mare cu 500 de lei față de un credit ipotecar standard. Diferența e și mai mare dacă alegi un credit verde
Share
Notification Show More
Latest News
Banca Transilvania, creștere semnificativă a activității în primele 3 luni din 2025, cu 130.000 de clienți noi. Cum vede Ömer Tetik România după alegerile de duminică: ”așteptăm finalizarea incertitudinilor politice și implementarea reformelor structurale. România are o economie mult mai dezvoltată decât în alți ani, ceea ce ne face încrezători că vom trece cu bine peste această perioadă de turbulențe”
Stiri de top
De ce are România nevoie de o bancă de dezvoltare? Dan Sandu, CEO, explică: BID este o instituție creată cu misiunea clară de a reduce dezechilibrele acolo unde piața bancară nu reușește singură
Opinii Stiri de top
Inflația stagnează, dobânda cheie poate rămâne neschimbată, dar incertitudinile cresc. Erste revizuiește în sus prognoza pentru inflație, iar ING nu exclude ca relaxarea monetară să fie amânată până în 2026
Stiri de top
BCR finanțează Grupul Alerion cu 18,5 milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect fotovoltaic de 35 MW în România. Bogdan Dima: Putem să contribuim la dezvoltarea de noi proiecte care prioritizează securitatea energetică a României
Stiri de top
Raiffeisen Bank lansează depozite la termen cu dobânzi peste medie și Smart Hour la curs BNR. Mihail Ion: Ne dorim să sprijinim clienții în menținerea unor obiceiuri financiare sănătoase
Stiri de top
Aa
Stiri BancareStiri Bancare
Aa
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Follow US
© BankingNews - Toate drepturile rezervate
Stiri Bancare > Blog > Analize > Creditul Noua Casă nu e mai e ce-a fost: dobânda variabilă anulează toate avantajele. Un român achită o rată lunară mai mare cu 500 de lei față de un credit ipotecar standard. Diferența e și mai mare dacă alegi un credit verde
AnalizeStiri de top

Creditul Noua Casă nu e mai e ce-a fost: dobânda variabilă anulează toate avantajele. Un român achită o rată lunară mai mare cu 500 de lei față de un credit ipotecar standard. Diferența e și mai mare dacă alegi un credit verde

Gabriela Dinu
Last updated: 18/03/2025 9:58
Gabriela Dinu 2 luni ago
Share
Sursa foto - shutterstock
SHARE

După ședința de Guvern de săptămâna trecută, am aflat că programul ‘Noua casă’ va continua și în 2025. Plafonul de garantare a fost aprobat la 500 de milioane de lei, iar criteriile de eligibilitate au rămas neschimbate: avans de 5% pentru locuințe estimate la cel mult 70.000 euro și avans de 15% pentru locuințe estimate la cel mult 140.000 euro (echivalent în lei).

Contents
Avantajul pe care îl are în continuare programul „Noua Casă” este avansul este de 5%, pentru sumele mai mici de 70.000 de euroCare este diferența dintre o rată lunară achitată prin programul Noua Casă și una pentru un credit ipotecar standard? Dar pentru un credit verde?Cât scoți lunar din buzunar dacă alegi să faci un credit standard la aceeasi bancă?Cea mai mică rată lunară o achiți atunci când alegi un împrumut verde- rata lunară mai mică cu 700 de lei față de Noua Casă

Din 2009 până în 2024, peste 334.000 de locuințe au fost achiziționate prin acest program, garantat de către stat, a precizat purtătorul de cuvânt al Guvernului, Mihai Constantin. Şi condiţiile pentru cei care aplică la acest program rămân nemodificate, mai menţioneză oficialul.

Dacă în trecut acest tip de credit era cel mai căutat- oferea dobânzi competitive și cel mai mic avans din piață, astăzi multe bănci recunosc că nu au folosit tot plafonul alocat de STAT și spun răspicat că este un produs care nu mai corespunde condițiilor actuale din piață.

AICI ai GHID pentru Noua CASĂ.

Avantajul pe care îl are în continuare programul „Noua Casă” este avansul este de 5%, pentru sumele mai mici de 70.000 de euro

În ultima perioadă românii care au căutat un credit pentru locuințe au înțeles că este mai avantajos să-ți faci un credit ipotecar standard decât un împrumut garantat de Stat. De ce? Dobânzile fixe pe 3 sau 5 ani sunt mai avantajoase decât cele variabile stabilite în Programul Noua Casă.

Pentru clienți contează cât îi costă rata lunară și nu avansul mic de 5% – singurul beneficiu din acest moment al programului. Desigur, acesta mai reprezintă un avantaj doar pentru cei care caută o garsonieră sau apartament cu 2 camere într-un oraș mai mic. Sau poate atunci când ai ceva bani economisiti și vrei un credit prin care să completezi pana la suma finală.

Deci, odată cu dobânzile mari, este evident că vom căuta un credit cu o rată lunară cât mai mică.

Care este diferența dintre o rată lunară achitată prin programul Noua Casă și una pentru un credit ipotecar standard? Dar pentru un credit verde?

În prezent, o persoană care are un credit prin programul „Noua Casă” plătește o dobândă de 7,66%* (IRCC + 2,00pp) – adică indicele IRCC, la care se adaugă marja băncii de 2%.

Iata cum arată un calcul estimativ la cea mai mare bancă din sistem – Banca Transilvania. Calculul notru a vrut să fie simplu, dar relevant. Pentru un credit NOUA CASĂ în valoare de 280.000 de lei, pe o perioadă maximă de 30 de ani și avans minim de 5%, rata ta lunară va fi de aproximativ 2.000 de lei.

Cât scoți lunar din buzunar dacă alegi să faci un credit standard la aceeasi bancă?

Dacă ai un avans de 15%, te poți orienta pentru un imprumut standard al băncii – pentru aceeași sumă împrumutată de la BT. În acest scenariu, rata ta lunară scade cu 457 de lei, așa cum reiese din calculul orientativ.

Cea mai mică rată lunară o achiți atunci când alegi un împrumut verde- rata lunară mai mică cu 700 de lei față de Noua Casă

Creditul verde nu înseamnă numai prietenos cu mediul, ci aduce și beneficii financiare. Aproape toate băncile oferă dobânzi mai mici pentru aceste tipuri de împrumut, ceea ce duce la reducerea costului total al creditului cu aproximativ 2%.

La calcul BT, rata lunară scade consistent, inclusiv suma finală achitată băncii. Pentru achiziționarea unui imobil eco-friendly, sau o refinanțare, oferta Băncii Transilvania arată că rata ta lunară poate fi mai mică față de NOUA CASĂ cu aproape 704 de lei.

Însă, acest tip de împrumut poate fi mai greu de accesat dacă nu urmărești o achiziție nouă, sustenabilă.

Dacă și tu cauți un credit imobiliar-ipotecar dar ești atent la costuri, BankingNews a realizat un GHID cu 5 decizii care te ajută să reduci costul total al unui credit ipotecar cu cel puțin 30%.

Cele 5 decizii care te ajută să reduci costul total al unui credit ipotecar cu cel puțin 30%. Ghidul complet despre tot ceea ce trebuie să știi pentru a plăti mai puțin pe termen lung la împrumutul pentru locuință

You Might Also Like

Banca Transilvania, creștere semnificativă a activității în primele 3 luni din 2025, cu 130.000 de clienți noi. Cum vede Ömer Tetik România după alegerile de duminică: ”așteptăm finalizarea incertitudinilor politice și implementarea reformelor structurale. România are o economie mult mai dezvoltată decât în alți ani, ceea ce ne face încrezători că vom trece cu bine peste această perioadă de turbulențe”

De ce are România nevoie de o bancă de dezvoltare? Dan Sandu, CEO, explică: BID este o instituție creată cu misiunea clară de a reduce dezechilibrele acolo unde piața bancară nu reușește singură

Inflația stagnează, dobânda cheie poate rămâne neschimbată, dar incertitudinile cresc. Erste revizuiește în sus prognoza pentru inflație, iar ING nu exclude ca relaxarea monetară să fie amânată până în 2026

BCR finanțează Grupul Alerion cu 18,5 milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect fotovoltaic de 35 MW în România. Bogdan Dima: Putem să contribuim la dezvoltarea de noi proiecte care prioritizează securitatea energetică a României

Raiffeisen Bank lansează depozite la termen cu dobânzi peste medie și Smart Hour la curs BNR. Mihail Ion: Ne dorim să sprijinim clienții în menținerea unor obiceiuri financiare sănătoase

TAGGED: dobanda, Banca Transilvania, credite, imprumut, locuinte, rata lunara, Noua Casa, Credit Verde, credit Noua Casa, credit ipotecar
Gabriela Dinu 18/03/2025
Share this Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
By Gabriela Dinu
Follow:
Editor al publicaţiei online www.bankingnews.ro. A participat activ nu numai în managementul şi dezvoltarea proiectului, ci a adoptat şi o implicare directă în activitatea editorială, fiind atrasă de munca redacţională. A descoperit pasiunea pentru jurnalism atunci când a făcut parte din echipa care a lansat portalul www.ghiseulbancar.ro. Așa că îşi asumă rolul de editor, alcătuind, de cele mai multe ori, materiale de analiză.
Previous Article BCR, prin Școala de Bani, se alătură Global Money Week și educă financiar peste 5.000 de elevi și studenți din toată țara într-o singură săptămână. Nicoleta Deliu Pașol: Știm că fiecare lecție învățată astăzi poate face diferența mâine
Next Article Credite în franci elvețieni, executări silite, procese de dare în plată – soluționate amiabil de consumatori și bănci în cadrul CSALB. Ce spune Teodor Bungău, clientul unei bănci: ”M-a impresionat foarte plăcut rezolvarea cazului meu, mai ales că, inițial, banca nu a vrut să accepte o soluționare amiabilă și am fost nevoit să o acționez în instanță”

– Publicitate –

Ad image
Ad image
Ad image
Ad image
Ad image

Alte articole

Banca Transilvania, creștere semnificativă a activității în primele 3 luni din 2025, cu 130.000 de clienți noi. Cum vede Ömer Tetik România după alegerile de duminică: ”așteptăm finalizarea incertitudinilor politice și implementarea reformelor structurale. România are o economie mult mai dezvoltată decât în alți ani, ceea ce ne face încrezători că vom trece cu bine peste această perioadă de turbulențe”

7 ore ago

De ce are România nevoie de o bancă de dezvoltare? Dan Sandu, CEO, explică: BID este o instituție creată cu misiunea clară de a reduce dezechilibrele acolo unde piața bancară nu reușește singură

10 ore ago

Inflația stagnează, dobânda cheie poate rămâne neschimbată, dar incertitudinile cresc. Erste revizuiește în sus prognoza pentru inflație, iar ING nu exclude ca relaxarea monetară să fie amânată până în 2026

16 ore ago

BCR finanțează Grupul Alerion cu 18,5 milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect fotovoltaic de 35 MW în România. Bogdan Dima: Putem să contribuim la dezvoltarea de noi proiecte care prioritizează securitatea energetică a României

18 ore ago

Primul proiect online de jurnalism financiar-bancar din România.

Ne găsiți și pe

© BankingNews - Toate drepturile rezervate

  • Despre BankingNews
  • Contact
  • Publicitate
Folosim cookies pentru a va oferi o experienta cat mai placuta pe site-ul bankingnews.ro. Mai multe detalii despre politica noastra referitoare la protectia datelor cu caracter personal puteti vedea aici: GDPR - Politica de Confidentialitate Setari CookieAccepta
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?