Comisia juridica a Camerei Deputatilor a dat marti raport favorabil proiectului de lege privind darea în plata a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite. Proiectul a fost sustinut de toti membrii comisiei, de la toate partidele parlamentare si urmeaza sa fie supus votului plenului Camerei Deputatilor care este for legislativ decizional in acest caz.
Proiectul de lege prevede ca debitorul are dreptul sa stinga creditul ipotecar prin transmiterea catre creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat in favoarea creditorului, fara a mai plati altceva, potrivit Agerpres.
Clientul notifica banca prin notar ca poate sa preia ipoteca asupra imobilului. Banca nu se poate opune si trebuie sa accepte stingerea datoriei
Conditiile care trebuie indeplinite pentru stingerea in acest mod a datoriilor sunt: intre parti s-a incheiat un contract de credit, iar bunul oferit in plata este un bun imobil ipotecat in favoarea creditorului in vederea garantarii executarii obligatiilor asumate prin contractul de credit.
Initiatorul proiectului de lege, deputatul PNL Daniel Zamfir, a declarat ca proiectul vine in ajutorul celor 800.000 de familii care nu mai pot sa-si plateasca ratele la banca pentru ca salariile lor sunt mai mici decat erau cand au contractat creditele.
Deputatii juristi nu au acceptat nici un amendament propus de cei prezenti in sala. In timpul dezbaterilor a fost prezentat un film emotional despre pierderile suferite de clientii bancilor, inclusiv pierderi de vieti omenesti
„Astazi, in Romania, exista 800.000 de familii care nu isi mai pot plati ratele la banca. Prin aceasta lege reusesc sa fac ca aceste familii sa nu devina cazuri sociale. In situatia in care unul din trei romani nu mai poate plati creditele la banca, vorbim despre o problema a sistemului bancar, o problema pe care trebuie sa o rezolvam de urgenta”, a precizat Zamfir.
Potrivit expunerii de motive, acest proiect, care transpune prevederile Directivei 17/2014 a Parlamentului European, isi propune sa creeze un mecanism prin intermediul caruia predarea de catre debitor a imobilului aflat in proprietatea sa, ca urmare a acordarii unui credit, sa stinga integral obligatia acestuia.
Declaratii facute in timpul dezbaterilor din cadrul Comisiei. Toate declaratiile apartin portalului HotNews.ro
Florin Danescu, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor:
- Credem ca darea in plata incalca Constitutia, legislatia europeana si Codul Civil
- Emotionalul a dominat aici si rolul nostru e sa trecem de starea emotionala. In ultimii 5 ani pierderea sistemului bancar a fost de 1,6 miliarde de euro
- Bancile nu castiga din orice pozitie, asa cum s-a spus aici
- Atat la depozite cat si la credite se bazeaza pe formule matematice care nu se bazeaza pe emotii
- Dorim sa fie privita situatia reala a bancilor
- Noi trebuie sa le restituim si deponentilor banii depusi. E o relatie univoca pe care o avem cu deponentii
- Din pacate aici in sala nu sunt reprezentati si deponentii
- Ne bucuram ca nu sunt cazuri sociale in pasivul bancilor
- Dar daca nu cantarim cu exactitate impactul si prin prisma deponentilor, care sunt mai multi decat cei imprumutati…
- Si deponentii pot avea situatii dificile, nu doar cei care au luat credite
Patronatul Bancilor (CPBR) a tinut sa precizeze:
„Cazurile sociale extreme de mai devreme sunt cutremuratoare. Insa pentru ca Dvs aveti o responsabilitate extrem de mare, ar trebui sa retineti si alte situatii extreme: cand cineva opreste Ferrari-ul in fata bancii si ii da bancherului cheile vilei sale de la mare sau de la munte. Acest proiect nu exclude asemenea situatii.
In acest moment exista si la nivelul Guvernului un proiect initiat de ANPC care reglementeaza si situatia de dare in plata. Acest proiect contine referiri la debitorii persoane fizice cu situatii sociale deosebite”, a afirma Bogdan Preda, potrivit HotNews.ro
Declaratii din partea BNR, Nicolae Cinteza:
„BNR nu avizeaza proiectul in forma in care a fost prezentat. Nu stiu de ce e ticalosie sa va spun ca exista riscul ca o banca poate da faliment? Asta e rolul meu, sa va spun despre riscurile potentiale. Iar daca acea banca va da faliment, va contamina alte trei banci.
• Nu spun ca acest risc se va produce, ci ca el exista!
• Am facut o lista cu primii 50 de debitori cu garantii ipotecare. Din cei 50, 24 au restante foarte mari, uneori de 100%. Sunt dezvoltatori imobiliari, sunt persoane care au cumparat a treia casa…sa-mi fie iertat dar am impresia ca se cauta un fraier caruia sa i se puna in brate aceasta problema
• Sa nu uitam ca banii dati pentru credite sunt ai deponentilor. Nu ar fi normal ca deponentul care vine sa-si ia dobanda, banca sa-i dea o cada sau o fereastra
Niciun euro luat imprumut din Romania nu a fost folosit la capitalizarea bancilor.
Romania a fost niminalizata in Consiliul Guvernatorilor ca fiind printre foarte putinele tari care nu au scos un leu de la Stat ca sa capitalizeze bancile.
Mihai Bogza, membru in conducerea Consiliului Investitorilor Straini:
- Nu sustinem acest proiect de lege.
- Nu este insotit de un studiu de impact. Nu o analiza emotionala ci una pertinenta
- Bancile au analizat dosarele de credit pe legislatia din acel moment Nu aveau cum anticipa schimbarile legislative care urmau sa apara
- Legea mai intra in contradictie si cu unele prevederi ale Codului Civil
- Cand bancile vand cu 5-10% credite, ele vand doar acele credite pentru care nu mai exista garantii sau o posibilitate rezonabila de a le mai recupera
SURSA: HotNews.ro
