Atunci când alegem un credit, fie că este ipotecar sau de consum, două dintre cele mai importante aspecte pe care trebuie să le iei în considerare sunt Dobânda Anuală Efectivă (DAE) și tipul dobânzii – fixă sau variabilă. Aceste elemente influențează costul total al creditului și stabilitatea ratelor lunare, având un impact direct asupra bugetului alocat pentru acest demers, așa cum BankingNews explica în prima analiză dedicată produselor bancare destinate achiziției de locuințe.
Astăzi continuăm să analizăm ofertele băncilor pe zona de creditare ipotecară, dar ne îndreprăm atenția spre cele cu dobânda fixă pe 5 ani, apoi variabilă. Despre dobânda fixă, DAE și alte elemente importante pentru alegerea unui produs bancar cu costuri minime (inclusiv credite verzi) citești în analiza anterioară.
Cifrele prezentate sunt unele orientative, menite să te ajute în evaluarea costurilor, DAE diferă în funcție de suma creditului și perioada de rambursare dorită.
Analiza BankingNews are în vedere un credit în lei cu o valoare de 260.000 lei, ține cont de costul total al creditului -DAE (și nu de dobânda nominală), ratele sunt egale pe toată perioada creditului de 30 de ani, iar acolo unde produsul prezentat este un credit verde pentru investiții imobiliare vei regăsi acest lucru specificat (creditul poate fi utilizat pentru achiziția unei locuințe încadrate în clasa de eficiență energetică A, conform certificatului de eficienta energetică). De asemenea, este important de menționat că în oferta unor bănci regăsim în costul DAE și costurile cu asigurarea de viață, astfel că în mod automat DAE are o valoare mai mare față de ofertele care nu includ asigurarea.
TOP DAE pentru creditele cu dobândă fixă în primii 5 ani
BCR: Credit imobiliar Eco Natura cu virare venit, fara asigurare de viață –DAE= 7,37 % pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5, 79%% pe an
ING Bank: Virare venit -Credit Ipotecar EcoLife cu dobanda fixa 5 ani fara asigurare de viata inclusa – DAE=7,41% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5, 89%% pe an
Banca Transilvania: Virare venit – Credit imobiliar – ipotecar verde – dobanda fixa 5 ani – DAE= 7,53% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5,90%% pe an
Alpha Bank: Virare venit – Alpha Green – dobanda fixa 5 ani – DAE=7,56% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5, 89%% pe an
Garanti Bank: Virare venit – Credit imobiliar Casa Eco cu dobândă fixă 5 ani – DAE=7.84% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5, 85%% pe an
UniCredit: Virare venit – Creditul Verde – dobândă fixă 5 ani cu asigurare de viata – DAE=7,85% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5, 90%% pe an
CEC Bank: Credit ipotecar în Lei cu dobândă fixă în primii 5 ani – DAE= 8,04% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani:6,30 %
Patria Bank: Creditul ipotecar Patria Acasă cu virare venit si dobândă fixă în primii 5 ani – DAE= 8,26% pe an
Dobândă fixă în primii 5 ani:6,29 %
ANALIZA COMPLETĂ PENTRU CREDITELE CU DOBÂNDĂ FIXĂ PE 3 ANI O CITEȘTI AICI
În concluzie, documentarea corectă despre un credit sau un produs bancar este esențială pentru a face o alegere responsabilă și pentru a evita problemele financiare pe termen lung.
Este evident că este nevoie de analiză amănunțită asupra bugetului tău, al ciclului economic și mai ales al DAE care te va ajuta să economisești bani și să eviți împrumuturile costisitoare.
