Procesul impus de accesarea unui credit de refinantare este ceva mai complicat decat cel conditionat de contractarea unui simplu imprumut, presupunand in primul rand alaturi de documenele uzuale un set de acte specifice si discutii in paralel cu doua banci.
- Clientul depune cererea de credit impreuna cu documentele standard necesare si documentele specifice pentru refinantare. in cererea de credit, clientul mentioneaza creditele care urmeaza a fi refinantate.
- Daca este vorba despre un credit de refinantare cu garantii, se trece la evaluarea imobilului si/sau terenului ce urmeaza a fi ipotecat.
- Banca analizeaza cererea de credit a clientului in baza normelor specifice de creditare.
- Daca cererea de credit este aprobata, se trece la urmatorul pas reprezentat de procesul de ca garantiilor (ipoteca si/sau polite de asigurare): semnarea contractului de garantie (ipoteca) si autentificarea acestuia; incheierea politei de asigurare a bunului adus in garantie in favoarea bancii, precum si polita de asigurare de viata a imprumutatului (daca este cazul).
- Clientul va semna contractul de credit si ordinul de plata cu suma necesara rambursarii integrale a creditului refinantat.
- Dupa transferarea sumei necesare inchiderii creditului, clientul prezinta bancii dovada lichidarii creditului refinantat si extras de carte funciara pentru informare care atesta intabularea ipotecii (pentru refinantarea creditelor cu garantie imobiliara).
Documentatia specifica unui credit de refinantare
Pe langa documentatia standard prevazuta pentru obtinerea unui imprumut, la creditul de refinantare mai apar ca elemente noi cateva acte specifice.
La momentul solicitarii creditului de refinantare
- Copia contractului de credit si a graficului de rambursare a imprumutului ce urmeaza a fi
refinantat. - Copia contractului de ipoteca incheiat cu alta banca (daca este cazul).
- Copia incheierii de intabulare sau extras carte funciara (in cazul preluarii de ipoteca).
La momentul semnarii contractului de creditare
- Extras de cont de credit/adresa din partea bancii care sa ateste datoria totala a clientului.
- Acordul din partea celeilalte banci pentru inscrierea ipotecii de rang 2 in favoarea bancii la care se face refinantarea (daca este cazul).
Despre Creditul de Refinantare
[list]
- De ce si in ce situatii este indicat un credit de refinantare?
- Avantajele si dezavantajele unui credit de refinantare.
- Ce trebuie sa urmaresc pentru a alege cel mai bun credit de refinantare.
[/list]
[srp srp_number_post_option=’7′ srp_orderby_post_option=’rand’ srp_thumbnail_option=’yes’ srp_widget_title=”Stiri Privind Creditul de Refinantare” srp_post_type=”post” srp_filter_cat_option=”17″ srp_post_date_option=”no” srp_thumbnail_wdg_width=”75″ srp_thumbnail_wdg_height=”75″ srp_wdg_excerpt_length_mode=”words” srp_wdg_excerpt_length=”30″]
