Bancile pentru locuinte estimeaza ca vor atinge un nivel al activelor totale de aproximativ 1 miliard de euro in urmatorii trei ani, potrivit datelor remise de Asociatia Bancilor pentru Domeniul Locativ din Romania (ABDLR). Mai mult, clientii vor fi tot mai interesati de acest produs si astfel in 2012 vor avea 490.000 de clienti inscrisi in sistem, iar numarul va creste treptat la 575.000 in 2013, 665.000 in 2014 si 751.000 in 2015.
„Prima de stat incurajeaza un comportament sanatos, de incurajare a creditarii si a capitalului autohton. in urmatorii ani potentialul de crestere este foarte important , estimam ca vom avea 750.000 de clienti in 2015, cand activele vor ajunge la 1 miliard de euro”, a declarat Aurelia Cionga, presedinte Raiffeisen Banca pentru Locuinte, citata de Agerpres.
Sistemul de economisire-creditare are doua atuuri: bancile ofera clientilor dobanzi fixe pentru toata durata contractului atat pentru economisire, cat si pentru creditare, iar statul acorda o prima cetatenilor care economisesc in sistem.
In total, din creditele acordate, 60% sunt credite ipotecare, desi sistemul ofera si posibilitatea ca prin intermediul sau clientul sa opteze atat pentru constructia unei locuinte, cat si pentru reabilitarea cladirilor sau imbunatatirea acestora.
Valoarea medie a unui credit cu ipoteca normal este de 234.489 lei la nivelul anului 2011 , iar in sistemul economisire-creditare (bauspar) aceasta este de 53.786 lei, iar la creditele fara ipoteca valoarea este de 27.679 lei, respectiv 14.701 lei. Totodata, creditele neperformante din sistemul bauspar sunt extrem de reduse compartiv cu imprumuturile acordate in sistemul normal de creditare.
Din creditele acordate, sold la 31 decembrie 2011 , 47% erau acordate pentru cumparare, 15% pentru modernizare si 13% pentru construire.
Sistemul are perspective importante in Romania, mai ales ca din fondul de locuinte existent de 8,4 milioane de unitati, 92% din cele terminate in 2011 au fost finantate din fonduri proprii ale persoanelor fizice si 90% sunt executate in regie proprie. Numarul locuintelor terminate anul trecut a fost cu 7 procente mai mic decat in 2010 (45.500 locuinte).
Aproape 90% din fondul locativ are o vechime mai mare de 20 de ani, 55% mai mare de 40 de ani si 35% – intre 20 si 40 de ani.
Aprope 80.000 de blocuri, cu 3,2 milioane apartamente, necesita reabilitare termica, iar suprafata medie locuibila per persoana este cea mai mica din Uniunea Europeana + 17,5 mp fata de media UE 27 de 38 de metri patrati (Polonia, Slovacia- 26 metri patrati). Aproximativ 98% din fondul de locuinte din Romania sunt proprietate personala, mai arata datele Asociatiei.
