Stiri BancareStiri Bancare
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Reading: Atentie: In ce conditii este avantajoasa refinantarea?
Share
Notification Show More
Latest News
Cum interpretăm mesajul de la Banca Națională, care semnalează „incertitudini deosebit de ridicate”. Cristian Popa vorbește despre inflație mai ridicată și riscuri mari la adresa conduitei viitoare a politicii fiscale
Stiri de top
Ce se întâmplă cu ratele tala la bancă pentru că BNR a păstrat dobânda-cheie la 6,5%. Prudență în fața incertitudinilor economice
Stiri de top
Finanțare Raiffeisen în valoare de peste 28,7 milioane de euro pentru parcul fotovoltaic Teiuș. Cătălin Cepișcă: Încă un pas spre susținerea tranziției energetice a României
Stiri de top
Patria Bank, profit de 10 milioane de lei în primele trei luni din an. Valentin Vancea: Continuăm să susținem mediul antreprenorial românesc
Stiri de top
Garanti BBVA: educația financiară, cheia pentru decizii inteligente și sigure. Constantin Dobrinescu: ”Dacă înțelegem de mici valoarea banilor și diferența dintre nevoi și dorințe, acestea vor avea un impact pozitiv asupra bugetului de venit si cheltuiala din viata de adult”
Interviuri Stiri de top
Aa
Stiri BancareStiri Bancare
Aa
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Follow US
© BankingNews - Toate drepturile rezervate
Stiri Bancare > Blog > Consultanta > Atentie: In ce conditii este avantajoasa refinantarea?
Consultanta

Atentie: In ce conditii este avantajoasa refinantarea?

Cornel Dinu
Last updated: 07/03/2014 11:57
Cornel Dinu 11 ani ago
Share
SHARE

[dropcap]A[/dropcap]nalistii spun ca peste jumatate din creditele noi acordate de banci in ultimii doi ani reprezinta refinantari ale unor imprumuturi existente. Refinantarea unui credit pentru locuinta iti poate aduce economii substantiale daca e realizata in mod corect. Mai jos iti prezentam o serie de intrebari care te vor ajuta sa decizi daca acum este un moment bun pentru a-ti refinanta creditul.

Contents
Care sunt motivele pentru care vrei sa-ti refinantezi creditul?Cat ma va costa sa refinantez creditul?In ce situatii n-ar trebui sa refinantez?

Care sunt motivele pentru care vrei sa-ti refinantezi creditul?

* Vreau sa beneficiez de o rata mai mica a dobanzii.
Daca aceasta este principala motivatie, iti recomandam sa mergi mai departe pentru o refinantare daca diferenta dintre dobanda veche si cea noua este una considerabila- de cel putin 2 puncte procentuale, astfel incat sa acoperi rapid costurile refinantarii.

* Vreau sa scap de alte costuri atasate creditului.

In perioada de boom a creditarii, multe banci solicitau, in cadrul contractelor de creditare, incheierea de polite de asigurare de viata si pentru imobilul adus in garantie. Costurile cu asigurarile pot ajunge, in unele cazuri, la un nivel similar cu rata pe o luna. In prezent, multe banci ofera aceste asigurari in mod gratuit, in timp ce altele au renuntat la obligativitatea politelor de asigurare. Reducerea costurilor conexe creditului poate fi un bun motiv pentru refinantare.

* Pentru a consolida mai multe imprumuturi.
Daca ai contractat mai multe imprumuturi – de exemplu un card de credit, un imprumut de consum si un credit ipotecar, ai putea lua in calcul o refinantare.In mod sigur pentru o parte din aceste imprumuturi, rata dobanzii este mai mare decat cea la creditul ipotecar. Poti ingloba aceste credite intr-unul singur, beneficiind de o rata mai mica a dobanzii, daca valoarea imobilului adus in garantie depaseste valoarea cumulata a creditelelor contractate.

Cat ma va costa sa refinantez creditul?

[dropcap]D[/dropcap]esi, in general, o refinantare presupune reducerea costurilor creditului, exista si costuri asociate pe care trebuie sa le iei in calcul.
* Comisionul de rambursare anticipata a creditului vechi. In general, acesta este de 0,1% din suma rambursata.
* Comisionul de analiza pentru noul credit. Bancile percep comisioane fie in suma fixa – de la 100 de lei, la 1.000 de lei, fie ca procent din suma imprumutata.
* Costurile cu evaluarea imobilului adus in garantie si cu modificarea ipotecilor. Aceste documente pot adauga pana la 1.000 de lei in plus la costul refinantarii.

In ce situatii n-ar trebui sa refinantez?

* Planuiesti sa te muti in curand.
Costurile unei refinantari se amortizeaza in general pe o perioada de un an de zile. Abia dupa trecerea acestui interval vei incepe sa simti beneficiile noului credit. Daca vrei sa te muti si sa cumperi o noua locuinta, ar trebuie sa pui bine in balanta costurile si avantajele refinantarii.

* Daca aproape ai terminat de rambursat creditul.
In cazul in care mai de rambursat doar o mica parte din credit, refinantarea nu prea face sens. Exista costuri asociate schimbarii bancii (detaliate mai sus). Iar in cazul in care vrei sa optezi pentru extinderea perioadei de creditare pentru a avea o rata mai mica, iti recomandam sa iei in calcul si costul total al creditului, adica dobanzile pe care le vei plati pe o perioada de 20 de ani, in loc de 5 ani.

* Daca ai dificultati financiare.
Nu este recomandat sa optezi pentru refinantare din cauza problemelor financiare. Te angajezi la plati mari si dintr-o data – cele asociate inchiderii vechiului credit si contractarii unuia nou, un posibil motiv de accentuare a problemelor financiare.

Articol realizat de specialistii Volksbank.

You Might Also Like

Raiffeisen Bank România este prima bancă care oferă un credit ipotecar cu dobândă sub 5%. Gabriela Mateescu: Oferta noastră una dintre cele mai atractive soluții de creditare ipotecară existente la ora actuală

OUG 15/2024 obligă băncile ca înainte de executarea silită să demonstreze că au încercat restructurarea datoriilor. Rolul CSALB va crește

Ce cred Omer Tetik (BT), Sergiu Manea (BCR), Mihaela Lupu (Unicredit), Mihaela Bîtu (ING) și Florin Dănescu (ARB) despre procesul de consolidare a sistemului bancar din România

BCR lansează o ofertă specială de credit ipotecar cu o dobândă fixă de la 5,79%. Cum obții un împrumut CASA MEA Natura și ce rată lunară plătești

Ce au cerut românii băncilor și ce au obținut. Alexandru Păunescu: Solicitările românilor adresate băncilor și IFN-urilor, prin intermediul CSALB, arată nevoia de ajustare a unor contracte de credit

TAGGED: refinantare, Volksbank, refinantarea
Cornel Dinu 07/03/2014
Share this Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
By Cornel Dinu
Follow:
Project Manager & Editor al publicaţiei online www.BankingNews.ro. Are o experienţă vastă, de peste 20 de ani, în domeniul mass-media. A ocupat, de-a lungul timpului, rolul de editor şi/sau funcţii de conducere în cadrul redacţiilor unor ziare şi reviste, precum "Cronica Română", "România Liberă", "Curierul Naţional", "Independent", "Agenda Construcţiilor" etc. Se simte bine în mediul virtual, unde a dezvoltat numeroase proiecte, fiind fondator sau co-fondator al www.ghiseulbancar.ro, www.banisiafaceri.ro, www.bankingjobs.ro şi www.cafeneauabancara.ro.
Previous Article Directorii din banci au printre cele mai mari salarii din Romania
Next Article EximBank si Grup Servicii Petroliere, parteneri pentru un proiect de investitii de peste 44 de milioane de dolari

– Publicitate –

Ad image
Ad image
Ad image
Ad image
Ad image

Alte articole

Raiffeisen Bank România este prima bancă care oferă un credit ipotecar cu dobândă sub 5%. Gabriela Mateescu: Oferta noastră una dintre cele mai atractive soluții de creditare ipotecară existente la ora actuală

1 an ago

OUG 15/2024 obligă băncile ca înainte de executarea silită să demonstreze că au încercat restructurarea datoriilor. Rolul CSALB va crește

1 an ago

Ce cred Omer Tetik (BT), Sergiu Manea (BCR), Mihaela Lupu (Unicredit), Mihaela Bîtu (ING) și Florin Dănescu (ARB) despre procesul de consolidare a sistemului bancar din România

1 an ago

BCR lansează o ofertă specială de credit ipotecar cu o dobândă fixă de la 5,79%. Cum obții un împrumut CASA MEA Natura și ce rată lunară plătești

1 an ago

Primul proiect online de jurnalism financiar-bancar din România.

Ne găsiți și pe

© BankingNews - Toate drepturile rezervate

  • Despre BankingNews
  • Contact
  • Publicitate
Folosim cookies pentru a va oferi o experienta cat mai placuta pe site-ul bankingnews.ro. Mai multe detalii despre politica noastra referitoare la protectia datelor cu caracter personal puteti vedea aici: GDPR - Politica de Confidentialitate Setari CookieAccepta
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?