Deputatul PNL Daniel Zamfir afirma, intr-o scrisoare deschisa transmisa miercuri Administratiei Prezidentiale in calitate de initiator al Legii privind ”Darea in plata”, ca o serie de informatii lansate public de catre oficiali ai Bancii Nationale a Romaniei si ai mediului bancar cu referire la potentialii beneficiari vizati de acest act normativ sunt „contradictorii si manipulatorii”.
„Prin aceasta scrisoare mi-am propus sa demontez punct cu punct argumentele invocate de catre reprezentantii BNR si ai bancilor, constatand totodata faptul ca multe dintre informatiile lansate de catre acestia sunt contradictorii si manipulatorii”, afirma deputatul PNL, citat de Agerpres.
Zamfir sustine ca BNR a refuzat de-a lungul timpului sa faca public numarul real de credite cu ipoteca.
„Asta pentru ca numarul real ar trebui sa includa si creditele neperformante scoase din bilanturi si creditele externalizate si pe cele vandute. Am constatat din datele publice comunicate de catre oficialii BNR neconcordanta cifrelor prezentate referitoare la numarul contractelor de credit cu ipoteca si a celor externalizate. Am facut o analiza pe baza acestor date, iar concluziile ei se regasesc in scrisoarea transmisa Administratiei Prezidentiale”, spune, potrivit Agerpres, deputatul PNL.
El isi exprima totodata ingrijorarea cu privire la faptul ca „Banca Nationala a Romaniei nu cunoaste spetele Curtii de Justitie a Uniunii Europene” sau ca „a intentionat inducerea in eroare nu doar a opiniei publice ci si, mult mai grav, a presedintelui Romaniei, care este in situatia de a lua o decizie in privinta promulgarii acestei legi”.
„In aceasta situatie lucrurile sunt extrem de clar transate de CJUE in Ordonanta emisa in cauza C-74/15 Tarcau in data de 19 noiembrie 2015 (care este publicata si pe site-ul MAE). Aceasta statueaza tocmai ca persoana fizica — asociat sau administrator al unei societati comerciale — care a adus o garantie ipotecara la creditul luat de societatea comerciala la care are calitatea de mai sus — este tratata ca si un consumator, ca atare beneficiaza de acelasi tratament acordat persoanelor fizice cu credite in nume propriu”, explica Zamfir.
Totodata, in opinia sa, „afirmatia BNR si a bancilor comerciale conform careia garantia statului pentru Programul ‘Prima casa’ se va stinge prin efectul legii este una vehiculata doar pentru a induce panica in randul potentialilor consumatori de credite ‘Prima casa’ „.
„Statul roman garanteaza 50% din valoarea creditului in cazul in care imprumutatul s-ar afla in imposibilitate de plata. Doar in acest caz, debitorul este supus unei potentiale executari silite. Banca se indestuleaza atat din sumele rezultate in lichidarea imobilului, cat si din garantia de stat. Conform propriilor afirmatii ale bancherilor, creditul ‘Prima casa’ nu provoaca incidente de plata. Rata de neperformanta este de sub 0,5%. In consecinta, nu exista riscul unei executari silite si al unei accesari a garantiei de stat. Daca un astfel de imobil este dat in plata, se stinge ca urmare a acestui demers intreaga datorie a imprumutatului si, in plus, se stinge si datoria garantului, deci inclusiv garantia statului. (…) De aceea, afirmatia ca programul ‘Prima casa’ se va stinge prin efectul legii este falsa. De altfel, statul a decis sa continue acest program si pentru anul 2016, de unde rezulta ca bancile au inca interes pentru acest program”, arata Zamfir.
Liberalul considera si ca „sustinerea BNR in legatura cu dezvoltatorii imobiliari persoane fizice care ar beneficia de aceasta lege este, de asemenea, una extrem de falsa”.
„Conform noului Cod civil, aceste persoane nu sunt considerate persoane fizice, ci profesionisti care desfasoara fapte de comert care sunt supuse impozitarii si, ca atare, lor li se aplica Legea falimentului persoanelor juridice. Acest statut al dezvoltatorilor imobiliari persoane fizice este clarificat de multi ani, de cand a fost luata masura impunerii TVA la tranzactiile efectuate de aceste persoane”, mai spune Zamfir.
El isi exprima speranta ca argumentele invocate in scrisoarea adresata consilierului prezidential Cosmin Marinescu vor elimina si „temerea ca aceasta lege ar putea fi una cu dedicatie pentru anumite categorii de consumatori: dezvoltatorii imobiliari, bogatii, milionarii sau cum au mai fost indicate aceste categorii in sustinerile bancherilor”.
