Stiri BancareStiri Bancare
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Reading: In cat timp se obtine un credit ipotecar
Share
Notification Show More
Latest News
Cum interpretăm mesajul de la Banca Națională, care semnalează „incertitudini deosebit de ridicate”. Cristian Popa vorbește despre inflație mai ridicată și riscuri mari la adresa conduitei viitoare a politicii fiscale
Stiri de top
Ce se întâmplă cu ratele tala la bancă pentru că BNR a păstrat dobânda-cheie la 6,5%. Prudență în fața incertitudinilor economice
Stiri de top
Finanțare Raiffeisen în valoare de peste 28,7 milioane de euro pentru parcul fotovoltaic Teiuș. Cătălin Cepișcă: Încă un pas spre susținerea tranziției energetice a României
Stiri de top
Patria Bank, profit de 10 milioane de lei în primele trei luni din an. Valentin Vancea: Continuăm să susținem mediul antreprenorial românesc
Stiri de top
Garanti BBVA: educația financiară, cheia pentru decizii inteligente și sigure. Constantin Dobrinescu: ”Dacă înțelegem de mici valoarea banilor și diferența dintre nevoi și dorințe, acestea vor avea un impact pozitiv asupra bugetului de venit si cheltuiala din viata de adult”
Interviuri Stiri de top
Aa
Stiri BancareStiri Bancare
Aa
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Follow US
© BankingNews - Toate drepturile rezervate
Stiri Bancare > Blog > Consultanta > In cat timp se obtine un credit ipotecar
Consultanta

In cat timp se obtine un credit ipotecar

Cornel Dinu
Last updated: 28/11/2011 17:54
Cornel Dinu 13 ani ago
Share
SHARE

Majoritatea persoanelor care doresc sa obtina un credit ipotecar considera timpul de acordare a creditului ca fiind un factor determinant  in luarea acestei decizii.  Procesul de acordare a unui credit ipotecar este unul complex. Cu toate acestea, suma dorita poate intra in contul dumneavoastra in doar 7 zile daca aveti toate documentele pregatite.

Considerand ca “moment zero”, momentul in care documentele necesare in vederea obtinerii unui credit ipotecar sunt complete si  sunt transmise consilierului de credite, procedura interna Verida Credit prevede acordarea creditului in doar 7 zile.  Altfel spus,  in maximum 48 de ore se emite preaprobarea financiara si scrisoarea de oferta in format European. Pasul urmator il reprezinta  verificarea din punct de vedere juridic a imobilului ce va fi cumparat, in cazul creditului de achizitie,  sau a imobilului adus  in garantie, pentru creditul de nevoi personale cu ipoteca. In urmatoarele 2 zile se efectueaza evaluarea imobilului, se emite aprobarea finala cu mentionarea tuturor datelor legate de tranzactie (pretul de vanzare-cumparare, datele de identificare ale persoanelor care semneaza contractele de credit, vanzare-cumparare si ipoteca, dar si  alte clauze contractuale stabilite de parti). Ulterior  se solicita  notarului agreat Verida Credit care va autentifica contractele, inceperea procedurii de emitere a extrasului de autentificare de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, proces care dureaza 2-3 zile. Prin urmare in a 7 a zi este posibila semnarea tuturor documentelor, iar suma creditului este  virata in contul vanzatorului sau al clientului in functie de tipul creditului obtinut.

Fata de aceasta situatie de normalitate procedurala,  pot interveni intarzieri datorate oricarei parti implicate in procesul de creditare, astfel:
* Inainte de “momentul zero”, la completarea adeverintelor de venit, pot exista intarzieri de pana la 2-3 saptamani in cazul in care clientul realizeaza venituri in strainatate, vase de croaziera, iar completarea acestora presupune o corespondenta externa.
* Daca inca nu este identificat imobilul, este important de mentionat faptul ca scrisoarea de oferta emisa de Verida Credit este valabila 30 de zile. Practic, clientul isi poate  cauta o locuinta ca si cum ar avea suma respectiva in buzunar, scrisoarea de oferta certificand acest lucru. Acest aspect constituie un mare avantaj, clientul stiind de la bun inceput suma pe care conteaza atunci cand cauta o locuinta.
* Uneori ne putem confrunta cu neclaritati privind actele de stare civila ale clientilor sau/si ale vanzatorilor (carti de identitate expirate sau foarte aproape de data expirarii, persoane divortate, dar fara hotarari definitive, etc) ce conduc la prelungirea procesului de creditare in vederea clarificarii.
* Putem discuta si despre neconcordante sau documente incomplete ale imobilului ce va fi cumparat prin credit ipotecar (lipsa documentatiei cadastrale si de intabulare, diferente intre actele cadastrale si realitatea din teren, lipsa actelor de succesiune, etc). Toate acestea necesita prelungirea procesului pana la clarificarea si intrarea in perfecta legalitate a documentelor imobilului.
* Solicitarea in mod expres a uneia dintre parti de a semna contractele la un notar anume, neagreat in prealabil de Verida Credit, presupune virarea creditului in contul vanzatorului abia dupa inscrierea ipotecii in favoarea Verida Credit in Cartea Funciara, adica dupa 3-5 zile lucratoare.
* Daca odata cu achizitia imobilului se realizeaza si inchiderea sau  refinantarea altor credite ale clientilor si/sau vanzatorilor,  este necesara obtinerea  in prealabil a acordurilor de refinantare sau de instrainare  din partea institutiei financiare catre care se face refinantarea. Operatiunea poate  dura pana la 5-7 zile si reprezinta timpul tehnic necesar corespondentelor inter-bancare, independent de Verida Credit.

Acestea sunt cateva dintre aspectele ce pot influenta  fluxul corect si normal al procesului de creditare. Insa, importanta este atingerea obiectivului pentru care clientul doreste sa contracteze un credit ipotecar, si anume achizitionarea unei locuinte sau satisfacerea nevoilor personale. Nu oricum si oricand,  ci in conditii de deplina siguranta si legalitate, intr-un timp rezonabil.

Dorin Forna
Director Vanzari Verida Credit

You Might Also Like

Leonardo Badea, Prim-viceguvernator BNR: Intermedierea financiară – între realitate și potențial

Creditul Noua Casă nu e mai e ce-a fost: dobânda variabilă anulează toate avantajele. Un român achită o rată lunară mai mare cu 500 de lei față de un credit ipotecar standard. Diferența e și mai mare dacă alegi un credit verde

Cele 5 decizii care te ajută să reduci costul total al unui credit ipotecar cu cel puțin 30%. Ghidul complet despre tot ceea ce trebuie să știi pentru a plăti mai puțin pe termen lung la împrumutul pentru locuință

Provocarea celor 52 de săptămâni sau cum faci un plan de economisire. Irina Chițu: Recomand ca economiile să fie făcute la începutul lunii, fondul de siguranță este vital. Creditarea poate fi văzută ca o formă de investiție

Black Friday 2024 la ING România. Oferta băncii cuprinde credite cu dobânzi tăiate, carduri cu 30 de rate fără dobândă, cashback de 15%. Ce alte beneficii ai până pe 11 noiembrie

TAGGED: credit ipotecar
Cornel Dinu 28/11/2011
Share this Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
By Cornel Dinu
Follow:
Project Manager & Editor al publicaţiei online www.BankingNews.ro. Are o experienţă vastă, de peste 20 de ani, în domeniul mass-media. A ocupat, de-a lungul timpului, rolul de editor şi/sau funcţii de conducere în cadrul redacţiilor unor ziare şi reviste, precum "Cronica Română", "România Liberă", "Curierul Naţional", "Independent", "Agenda Construcţiilor" etc. Se simte bine în mediul virtual, unde a dezvoltat numeroase proiecte, fiind fondator sau co-fondator al www.ghiseulbancar.ro, www.banisiafaceri.ro, www.bankingjobs.ro şi www.cafeneauabancara.ro.
Previous Article 200.000 de utilizatori de mobile banking in Romania
Next Article Raiffeisen Bank angajeaza Ofiter Suport Clienti Telesales (part-time)

– Publicitate –

Ad image
Ad image
Ad image
Ad image
Ad image

Alte articole

Leonardo Badea, Prim-viceguvernator BNR: Intermedierea financiară – între realitate și potențial

2 luni ago

Creditul Noua Casă nu e mai e ce-a fost: dobânda variabilă anulează toate avantajele. Un român achită o rată lunară mai mare cu 500 de lei față de un credit ipotecar standard. Diferența e și mai mare dacă alegi un credit verde

2 luni ago

Cele 5 decizii care te ajută să reduci costul total al unui credit ipotecar cu cel puțin 30%. Ghidul complet despre tot ceea ce trebuie să știi pentru a plăti mai puțin pe termen lung la împrumutul pentru locuință

3 luni ago

Provocarea celor 52 de săptămâni sau cum faci un plan de economisire. Irina Chițu: Recomand ca economiile să fie făcute la începutul lunii, fondul de siguranță este vital. Creditarea poate fi văzută ca o formă de investiție

6 luni ago

Primul proiect online de jurnalism financiar-bancar din România.

Ne găsiți și pe

© BankingNews - Toate drepturile rezervate

  • Despre BankingNews
  • Contact
  • Publicitate
Folosim cookies pentru a va oferi o experienta cat mai placuta pe site-ul bankingnews.ro. Mai multe detalii despre politica noastra referitoare la protectia datelor cu caracter personal puteti vedea aici: GDPR - Politica de Confidentialitate Setari CookieAccepta
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?