Stiri BancareStiri Bancare
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Reading: Ce spun proprietarii și cumpărătorii din România despre piața imobiliară din 2022. Prețurile și dobânzile mari, principalele dificulăți
Share
Notification Show More
Latest News
BRD domină piața serviciilor de custodie: 10 ani în topul Global Finance. Claudiu Cercel: Acest premiu este o validare a eforturilor noastre constante de a oferi servicii de custodie la cele mai înalte standarde
Stiri de top
60.000 de lei în 1990 valorau un apartament. În 1997, doar o tigaie. Cum economisim eficient și ce facem cu banii puși deoparte? Sfatul specialiștilor
Stiri de top
Finanțare-record în real estate-ul sustenabil din România: NEPI Rockcastle atrage 190 mil. euro de la BRD, UniCredit și Garanti BBVA
Stiri de top
Mihail Ion este numit Vicepreședinte Retail în cadrul Raiffeisen Bank România, în locul lui Vladimir Kalinov
Stiri de top
Banca Transilvania anunță finalizarea cu succes a primei sale emisiuni de obligațiuni sustenabile în lei. Suma atrasă: 1,5 miliarde de lei, un record în sistemul bancar local
Stiri de top
Aa
Stiri BancareStiri Bancare
Aa
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Follow US
© BankingNews - Toate drepturile rezervate
Stiri Bancare > Blog > Stiri de top > Ce spun proprietarii și cumpărătorii din România despre piața imobiliară din 2022. Prețurile și dobânzile mari, principalele dificulăți
Stiri de top

Ce spun proprietarii și cumpărătorii din România despre piața imobiliară din 2022. Prețurile și dobânzile mari, principalele dificulăți

Gabriela Dinu
Last updated: 18/01/2023 15:35
Gabriela Dinu 2 ani ago
Share
Anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor.
SHARE
Anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor.

Românii au perceput anul 2022 ca un an al scumpirilor. Întrebați ce dificultăți imobiliare au întâlnit anul trecut, 53% dintre respondenți au menționat în primul rând creșterile de preț apărute în cazul locuințelor, ratelor dobânzilor și utilităților, iar 21% au afirmat că valoarea avansului necesar achiziției a depășit bugetul pe care-l aveau disponibil, conform unui sondaj desfășurat în rândul utilizatorilor OLX și Storia.ro.

47% dintre cumpărătorii imobiliari din 2022 au căutat și finalizat achiziția locuinței în mai puțin de 3 luni

Pentru 47% dintre respondenții care au cumpărat o proprietate în 2022, procesul de la începerea căutarii până la finalizarea achiziției a durat sub 3 luni, în timp ce pentru 23% dintre respondenți a durat între 3-6 luni, pentru 12% între 6 și 12 luni, iar 18% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a căuta și finaliza achiziția unei locuințe.

Întrebați cât de ușor se așteptau să fie întregul proces de căutare și achiziționare, cei mai mulți dintre români au răspuns că se așteptau la un nivel mediu de dificultate (40%), urmat de unul ușor (29%). Pentru 46% dintre aceștia, procesul a decurs așa cum se așteptau, în timp ce 29% au afirmat că a fost mai ușor sau mult mai ușor decât credeau. Cu toate acestea, 25% dintre respondenți sunt de părere că procesul de căutare și achiziționare a unei locuințe a fost mai greu și mult mai greu decât își imaginau.

42% dintre cei care au achiziționat o proprietate au afirmat că au avut și momente în care au întrerupt căutarea locuinței dorite. Principalul motiv amintit a fost faptul că proprietățile de interes pentru ei la momentul respectiv le depășeau bugetul (37%), urmat de un procent de 26% de respondenți care au urmărit contextul economic (inflație și rate). În același timp, 56% dintre respondenți au întrerupt căutările și pentru a aștepta să vadă cum evoluează alți factori relevanți, precum contextul geopolitic sau prețul locuințelor.

În ceea ce privește compromisurile făcute, 32% au afirmat că au fost nevoiți să suplimenteze bugetul, iar 22% că au schimbat zona de căutare. Cu toate acestea, alți 32% dintre cei care au cumpărat afirmă că nu au fost nevoiți să facă niciun compromis în alegerea locuinței.

42% dintre vânzătorii de proprietăți din 2022 au oferit reduceri de preț, unii chiar și de peste 10%

23% dintre vânzătorii imobiliari au dezvăluit că în 2022 și-au vândut proprietățile chiar la prețul cerut, în timp ce 21% au oferit o reducere de 1-3%, iar 21% dintre ei au oferit discounturi de peste 10% din prețul cerut inițial. Totuși, au existat și români care și-au vândut proprietățile la un preț mai ridicat decât solicitaseră inițial, respectiv un procent de 5% dintre respondenții studiului.
Pentru vânzători, procesul până la găsirea cumpărătorului a durat mai degrabă sub 3 luni (50%) sau între 3 și 6 luni (27%). Dar au existat și vânzători (16%) care au fost nevoiți să aștepte mai mult de un an găsirea cumpărătorilor, întrucât aceasta a fost cea mai dificilă etapă din proces. 52% dintre proprietarii care și-au vândut imobilele în 2022 declară că nu au colaborat cu niciun agent, iar 23% au colaborat cu un singur agent imobiliar, în timp ce 25% au colaborat cu mai mulți agenți.

La capitolul așteptărilor, 37% dintre vânzători au afirmat că procesul de vânzare a decurs așa cum își imaginau încă de la început, în timp ce alți 30% au perceput acest proces ca fiind mult mai ușor decât se așteptau. A existat totuși și un procent de 9% care a resimțit întregul proces mult mai greu decât părea.

Pentru aproape 60% dintre proprietari cel mai dificil a fost să găsească chiriași serioși

Timpul de găsire a chiriașilor pentru proprietățile avute a variat. 30% dintre proprietari și-au găsit chiriași între una și două săptămâni, 17% în maximum o lună, 22% au găsit chiriași după căutări care au durat între una și trei luni, alți 22% au găsit chiriași după trei luni, iar 9% au găsit într-o săptămână.

Proprietarii se așteptau ca procesul să aibă o dificultate medie și în mare măsură așteptările le-au fost confirmate. 59% au afirmat că găsirea unui chiriaș serios a reprezentat cea mai dificilă parte, urmată de negocierea prețului (27%).

Când vine vorba despre partea administrativă, 9% declară că nu au încheiat un contract cu chiriașul, 74% au declarat că au contract și că este și înregistrat, iar alți 9% au specificat că au contract, dar nu e înregistrat.

La capitolul prețurilor, 48% dintre proprietari au dezvăluit că au primit chiar prețul cerut pe chirie, iar 17% au negociat între 1% și 5% din prețul inițial, conform sondajului.

Negăsirea proprietății potrivite, motivul principal invocat de cei care au avut intenții de cumpărare care nu s-au concretizat

Conform sondajului, 77% dintre respondenții care NU au finalizat acțiuni imobiliare anul trecut au declarat că inițial și-ar fi dorit să cumpere proprietăți (57%), să vândă (11%), să închirieze proprietăți în calitate de chiriași (6%) sau să închirieze în calitate de proprietari (2%), însă intențiile lor nu s-au concretizat din cauza unor factori diverși. Fie nu au găsit proprietatea pe care și-o doreau (41%), nu au găsit cumpărătorul/chiriașul potrivit (17%) sau li s-au schimbat circumstanțele personale (25%), fie intenția nu a mai avut sens pentru ei din punct de vedere financiar (8%), ori au avut alte motive (25%).

Sondajul a fost realizat de Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunțuri, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii corecte, în cunoștință de cauză.

You Might Also Like

BRD domină piața serviciilor de custodie: 10 ani în topul Global Finance. Claudiu Cercel: Acest premiu este o validare a eforturilor noastre constante de a oferi servicii de custodie la cele mai înalte standarde

60.000 de lei în 1990 valorau un apartament. În 1997, doar o tigaie. Cum economisim eficient și ce facem cu banii puși deoparte? Sfatul specialiștilor

Finanțare-record în real estate-ul sustenabil din România: NEPI Rockcastle atrage 190 mil. euro de la BRD, UniCredit și Garanti BBVA

Mihail Ion este numit Vicepreședinte Retail în cadrul Raiffeisen Bank România, în locul lui Vladimir Kalinov

Banca Transilvania anunță finalizarea cu succes a primei sale emisiuni de obligațiuni sustenabile în lei. Suma atrasă: 1,5 miliarde de lei, un record în sistemul bancar local

TAGGED: contract, piata imobiliara, propietari, chiriasi, Storia, locuinte, imobile, preturi
Gabriela Dinu 18/01/2023
Share this Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
By Gabriela Dinu
Follow:
Editor al publicaţiei online www.bankingnews.ro. A participat activ nu numai în managementul şi dezvoltarea proiectului, ci a adoptat şi o implicare directă în activitatea editorială, fiind atrasă de munca redacţională. A descoperit pasiunea pentru jurnalism atunci când a făcut parte din echipa care a lansat portalul www.ghiseulbancar.ro. Așa că îşi asumă rolul de editor, alcătuind, de cele mai multe ori, materiale de analiză.
Previous Article BT lansează o premieră în Europa, în aplicația BT Pay: cardul virtual cu design animat. Oana Ilaș: Cine are un astfel de card este în control când cumpără online, poate să își gestioneze mai bine bugetul și să fie și prietenos cu mediul
Next Article Profesorii se pot înscrie pentru lecții gratuite de educație financiară la sediul BNR. Ce teme vor studia elevii și ce condiții impune Banca Centrală

– Publicitate –

Ad image
Ad image
Ad image

Alte articole

BRD domină piața serviciilor de custodie: 10 ani în topul Global Finance. Claudiu Cercel: Acest premiu este o validare a eforturilor noastre constante de a oferi servicii de custodie la cele mai înalte standarde

2 ore ago

60.000 de lei în 1990 valorau un apartament. În 1997, doar o tigaie. Cum economisim eficient și ce facem cu banii puși deoparte? Sfatul specialiștilor

3 ore ago

Finanțare-record în real estate-ul sustenabil din România: NEPI Rockcastle atrage 190 mil. euro de la BRD, UniCredit și Garanti BBVA

7 ore ago

Mihail Ion este numit Vicepreședinte Retail în cadrul Raiffeisen Bank România, în locul lui Vladimir Kalinov

o zi ago

Primul proiect online de jurnalism financiar-bancar din România.

Ne găsiți și pe

© BankingNews - Toate drepturile rezervate

  • Despre BankingNews
  • Contact
  • Publicitate
Folosim cookies pentru a va oferi o experienta cat mai placuta pe site-ul bankingnews.ro. Mai multe detalii despre politica noastra referitoare la protectia datelor cu caracter personal puteti vedea aici: GDPR - Politica de Confidentialitate Setari CookieAccepta
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?