Casa este cea mai importanta achizitie a vietii noastre. Si ne raportam la romani, desigur. Vremurile in care confortul era primul pe lista clientului au trecut. Astazi vorbim dspre investitii profitabile si clienti mult mai informati, gata sa puna intrebari acolo unde nu cunosc. Asa ca, la inceput de an, publicatia online www.BankingNews.ro, care a fost asaltata cu intrebari despre creditul ipotecar standard, iti prezinta cateva exemple care iti pot face alegerea mai usoara. Si chiar profitabila.
Trebuie retinut ca un credit imobiliar standard necesita si o suma economisita pentru avansul minim cerut de toate institutiile de credit, respectiv de 15% pentru imprumuturile in lei si 25% pentru cele in valuta.
Cum datele BNR indica un apetit imens al romanilor pentru Lei, exemplele noaste vor fi exclusiv in moneda nationala si prezinta ofertele bancilor de top.
BCR – Casa mea – DAE: 4,95% fixa în primii 5 ani, ulterior variabila 4,34% (ROBOR 6M + 3,00%).
Pentru un credit ipotecar in valoare de 200.000 de lei (aprox. 45.000 euro) cu dobanda variabila pe 5 ani si cu salariul „portat” la BCR, rata lunara va fi de 1.083 lei. Valoarea totala platibila la finalul perioadei de rambursare de 360 de luni va fi de 359.336 lei. Pentru acest tip de credit, BCR nu percepe comision de analiza si administrare.
Banca Transilvania – credit ipotecar cu dobanda variabila pe toata perioada de creditare si venituri la BT; DAE – 4,29%.
Pentru un credit ipotecar in valoare de 200.000 de lei (aprox. 45.000 euro) dobanda este de 4,09%, iar rata lunara va fi de 965 de lei. Valoare totala platibila la finalul celor 30 de ani este de 352.086 lei. Pentru acest tip de credit, Banca Transilvania percepe urmatoarele comisioane: de analiza – 250 lei si de gestiune 150 lei/an.
Raiffeisen Bank – Creditul Casa Ta. Pentru un credit imobiliar de 200.000 lei si o peioada de 360 de luni (maxima) dobanda variabila este de 4,03%. In acest caz, rata lunara va fi de 958 lei.
La CEC Bank ai cea mai mare perioada de rambursare: 420 luni (35 ani)
CEC Bank – Credit Imobiliar pentru achizita de locuinte – dobanda este variabila (impreuna cu credit prin card) – 3,24% (ROBOR 6M + 1,90 p.p.).
Pentru un imprumut cu o valoare de 200.000 lei si perioda maxima, 420 luni, dobanda este de 3,24% iar DAE – 3,80%. Rata lunara va fi de 876,74 lei.
Pentru un credit de 200.000 lei dar perioada de 360 de luni, dobanda variabila va fi de 3,4% iar rata lunara fixa va fi de 887 lei. Suma totala platibila la final va fi de 319.282 lei. Pentru acest tip de credit, CEC Bank percepe comision de analiza dosar de 500 de lei si comision administrare de 0,04%, aplicabil lunar la soldul curent al creditului.
BRD – Habitat – dobanda indexabila in LEI- cu portarea venitului. Pentru un credit ipotecar in valoare de 200.000 de lei (aprox. 45.000 euro) cu salariul portat la BRD, dobanda este de 3,94%, iar DAE – 4,61%. Rata lunara va fi de 1.190 de lei. Valoarea totala platibila este de 414,673 lei. Pentru acest tip de credit, BRD percepe un comision de analiza dosar de 500 lei.
NOTA. Calculele realizate de publicatia online www.BankingNews.ro cu ajutorul calculatoarelor oferite de banci pe site-urile proprii sunt orientative si nu reprezinta o certificare a incadrarii dumneavoastra pentru produsul de creditare dorit.
Gabriela DINU
