Stiri BancareStiri Bancare
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Reading: Cum au evoluat dobânzile fixe pentru creditele ipotecare în ultimul an. Banca Transilvania și BCR concurează astăzi cu cele mai bune dobânzi fixe de pe piață
Share
Notification Show More
Latest News
De la 2% la 4%: impozitul pe cifra de afaceri a băncilor se dublează. Câți bani va strânge statul în 2025 și 2026?
Stiri de top
Intesa Sanpaolo Bank Romania lansează o ofertă de credit ipotecar cu dobândă fixă de la 4,89% și stimulente pentru refinanțare. Alin Fodoroiu: ”Am construit această ofertă cu gândul la nevoile actuale ale oamenilor care își doresc să aibă un preț corect, costuri inițiale mai mici și o rată lunară predictibilă”
Stiri de top
UNCHAIN Festival 2025 a oferit ce lipsește cel mai mult Europei: intersecții reale între industrii și conexiuni de încredere. Alexandra Pollack: ”Anul acesta ne-a arătat tuturor că viitorul finanțelor în Europa Centrală și de Est nu va fi conturat de jucători individuali, ci de ecosisteme”
Stiri de top
Peste 14.000 de profesori au accesat Life-Lab.ro, platforma educațională, care introduce educația financiară la fiecare materie. Nicoleta Deliu-Pașol: ”Scopul BCR este sa ajute românii, de toate vârstele, să aibă încredere în ei. Știm că educația financiară este una dintre cele mai concrete forme de a construi această încredere”
Stiri de top
BRD domină piața serviciilor de custodie: 10 ani în topul Global Finance. Claudiu Cercel: Acest premiu este o validare a eforturilor noastre constante de a oferi servicii de custodie la cele mai înalte standarde
Stiri de top
Aa
Stiri BancareStiri Bancare
Aa
  • Prima pagina
  • Stiri de top
  • Analize
  • Interviuri
  • Opinii
  • Informații financiare
Follow US
© BankingNews - Toate drepturile rezervate
Stiri Bancare > Blog > Analize > Cum au evoluat dobânzile fixe pentru creditele ipotecare în ultimul an. Banca Transilvania și BCR concurează astăzi cu cele mai bune dobânzi fixe de pe piață
AnalizeStiri de top

Cum au evoluat dobânzile fixe pentru creditele ipotecare în ultimul an. Banca Transilvania și BCR concurează astăzi cu cele mai bune dobânzi fixe de pe piață

Gabriela Dinu
Last updated: 21/06/2023 9:09
Gabriela Dinu 2 ani ago
Share
Scad dobanzile pentru credite
SHARE

Dobânzile fixe destinate creditelor ipotecare sunt în scădere, iar băncile incep să reacționeze la tendința piețelor și a mesajelor venite de la Banca Națională a României. În ultimul an, dobânda fixă a fost prima opțiune a multor clienți care s-au confruntat cu creșterea dobânzilor și, respectiv, a ratelor la credite. Astăzi, când inflația încetinește, iar mișcările BNR anunță finalul ciclului de majorare a dobânzilor, unele bănci lansează oferte atractive incluse în campanii promoționale, iar altele duc natural dobânzile în jos.

Contents
BNR confirmă trendul descendent al dobânzilorCum au evoluat dobanzile fixe pentru creditele ipotecare. Unele dobânzi fixe au scăzut și cu aproape 3 puncte procentuale în numai câteva luniUnde se situau dobânzile în martie 2023Unde se situează dobânzile în iunie 2023Următoarele dobânzi atractive se mută în intervalul 6,70% – 6,90%Exemple de calcul cu cele mai bune dobânzi și 3 sfaturi pentru cei care vor un credit ipotecar

Creșterea dobânzilor pentru credite a fost consecința majorării dobânzii de referință a BNR, în lupta cu inflația. Dobânda cheie avea, la începutul anlui 2022, o valoare de 2%, ajungând la 6,75% în ultima lună a anului. Ultima majorare de la începutul lui 2023, care a adus dobânda de referință la nivelul de 7%, pare să anunțe finalul acestui ciclu de creștere, potrivit declarațiilor guvernatorului Mugur Isărescu. Cum semnalele sunt bune, apar și primele scăderi ale dobânzilor, scăderi ce vin firesc, nu doar prin oferte promoționale.

BNR confirmă trendul descendent al dobânzilor

Iar cifrele oficiale ale BNR confirmă tendința de scădere lentă a dobânzilor. Dobânzile medii pentru creditele populaţiei sunt în scădere: de la 10,59%, în luna martie, la 10,17% în aprilie. Desigur, dobânzile pentru creditele pe termen lung scad mai greu, insă este important să punctăm că deja asistăm la acest trend, inainte de impulsul impus de BNR. Nu negăm că băncile pot avea și un motiv întemeiat – cererea tot mai scăzută pentru finanțarea ipotecară și dobânzile mari din ultimul an.

În prezent, cele mai mici dobânzi fixe din piața sunt promovate de cele mai mari bănci din România. Dacă, BCR are cea mai mică dobândă fixă din piață – 5,89% pentru un împrumut cu rată fixă pe 3 ani, la Banca Transilvania, dobânda fixă pe 5 ani este de 5,9%. Cele mai multe dobânzi fixe se situează în intervalul 7-8%. Cu alte cuvinte, devine din nou accesibil un împrumut ipotecar sau un credit de refinanţare cu dobândă fixă.

Cum au evoluat dobanzile fixe pentru creditele ipotecare. Unele dobânzi fixe au scăzut și cu aproape 3 puncte procentuale în numai câteva luni

Dobânda fixă a unui credit ipotecar pornea, în vara anului 2022, de la 6.75%. În toamnă, cele mai multe credite ipotecare cu dobanzi fixe se situau peste 8%. Spre exemplu, ING Ipotecar 5 fix avea o dobanda fixa initiala de 8.39%, în timp ce astăzi dobânda fixă la ING Bank este de 6,99%. Casa Mea NaturA de la BCR avea in octombrie 2022 o dobândă fixă pentru 5 ani de 7,18%, iar astăzi dobanda este de 5,89%.

Și evoluția dobânzii fixe de la CEC Bank ne indică traiectoria descrescătoare a dobânzilor din această primîvară. CEC Bank avea poate cel mai scump credit cu dobândă fixă în octombrie 2022, respectiv 10%. Între timp, instituția de credit a scăzut dobânda la 7,70% pentru același împrumut.

Unde se situau dobânzile în martie 2023

Banca Transilvania – fixă 5 ani – 7,90%
BCR – fixă 5 ani – 9, 28%
BRD – fixă 3 ani – 7,72%
First Bank – fixă 5 ani – 7,80%
UniCredit Bank – fixă 5 ani – 7,50%
Alpha Bank – fixă 5 ani – 9,25%
CEC Bank – fixă 5 ani – 10%

Unde se situează dobânzile în iunie 2023

Banca Transilvania – fixă 5 ani – 5, 90%
BCR – fixă 3 ani – 5, 89%
Intesa Sanpaolo Bank – fixă 3 ani – 6,70%
First Bank – fixă 5 ani – 6,89%
Raiffesein Bank – fixă 3 ani – 8,50%
CEC Bank – fixă 5 ani – 7, 70%
OTP Bank – fixă 3 ani – 8,39%

Următoarele dobânzi atractive se mută în intervalul 6,70% – 6,90%

Și la Intesa Sanpaolo Bank Romania regasim o ofertă atractivă, dacă iti incasezi veniturile prin bancă. la Intesa poti accesa un credit cu dobândă de 6,70%, fixă in primii 3 ani. Potrivit băncii, dobânda va fi de 6.70% fixa în primii 3 ani, ulterior variabilă IRCC + 2.30%.

Pe de altă parte, la First Bank ai un credit de investiții imobiliare cu dobanda fixa 5 ani si asigurare, dacă veniturile tale sunt incasate intr-un cont First Bank. In prezent, banca desfasoara o campanie ce se desfasoara pana la finalul lunii iulie prin care dobanda scade. Astfel, actuala dobanda fixă este de 6,89 % ( începand din anul 6 sau dobanda variabila de la 2,29% + IRCC; ).

La UniCredit Bank poti accesa un credit Ipotecar cu dobanda fixa 5 ani si asigurare de viata la care dobanda este de 6,90%, iar DAE ajunge la 8,21 %. Si la BRD poti avea o dobanda mica fata de media pietei, daca ai un avans de 25%. In acest caz, oferta bancii inseamna o dobanda fixa in primii 3 ani de 6,99%, cu DAE de 8,96%.

Exemple de calcul cu cele mai bune dobânzi și 3 sfaturi pentru cei care vor un credit ipotecar

Mai jos ai la dispoziție si calcule estimative cu cele mai avantajoase dobanzi din piață, exemple de calcul oferite de BCR si calculatorul BT. Iți poți face o idee cum va arata rambursarea creditului tau daca optezi pentru o rată fixa pe 3 ani, respectiv 5 ani. Cum mai multi oficiali din BNR au vorbit despre reducerea dobanzilor, din 2023, iti recomandăm ca imprumutul tău să nu depășească 3-5 ani cu dobânda fixă.

Exemplu de calcul Banca Transilvania

Exemplul de calcul disponibil pe site-ul BT de aceeasi valoare – 350.000 de lei, pentru o perioda de 25 de ani, cu o dobanda fixa timp de 5 ani, apoi variabila.
In acest caz, rata lunară va fi de 1.899 LEI
Suma totală de plată – 673.235 LEI
DAE = 7,63%

Exemplu de calcul BCR

Dacă încasezi salariul în cont la BCR şi cu asigurările opționale de viață şi complexă, poti accesa un credit de 350.000 lei pe 300 de luni (25 de ani) cu dobanda fixa pe 3 ani.
In acest caz, rata în primii 3 ani va fi de 2.400 lei.
Valoare totală plătibilă: 843.195 lei
DAE = 8,61%

Dacă ești în căutarea unui credit imobiliar/ipotecar avem pentru tine 3 sfaturi, valabile după ce ai decis că ai cu adevărat nevoie de un împrumut, cu orice fel de dobândă.

  1. Verifica ofertele din piață. Poti obține dobânzi mai mici dacă alegi ofertele băncilor care dețin un credit verde, în cazul în care ai in vedere să cumperi o locuință sustenabilă.
  2. Acum e cazul să te bazezi pe economiile tale. În multe cazuri, băncile oferă dobânzi mai mici dacă avansul tău este mai mare. În plus, acest avans te ajută să scazi povara lunară.
  3. Cel mai bun credit nu există. Cel mai bun credit e cel pe care ți-l poți permite!

You Might Also Like

De la 2% la 4%: impozitul pe cifra de afaceri a băncilor se dublează. Câți bani va strânge statul în 2025 și 2026?

Intesa Sanpaolo Bank Romania lansează o ofertă de credit ipotecar cu dobândă fixă de la 4,89% și stimulente pentru refinanțare. Alin Fodoroiu: ”Am construit această ofertă cu gândul la nevoile actuale ale oamenilor care își doresc să aibă un preț corect, costuri inițiale mai mici și o rată lunară predictibilă”

UNCHAIN Festival 2025 a oferit ce lipsește cel mai mult Europei: intersecții reale între industrii și conexiuni de încredere. Alexandra Pollack: ”Anul acesta ne-a arătat tuturor că viitorul finanțelor în Europa Centrală și de Est nu va fi conturat de jucători individuali, ci de ecosisteme”

Peste 14.000 de profesori au accesat Life-Lab.ro, platforma educațională, care introduce educația financiară la fiecare materie. Nicoleta Deliu-Pașol: ”Scopul BCR este sa ajute românii, de toate vârstele, să aibă încredere în ei. Știm că educația financiară este una dintre cele mai concrete forme de a construi această încredere”

BRD domină piața serviciilor de custodie: 10 ani în topul Global Finance. Claudiu Cercel: Acest premiu este o validare a eforturilor noastre constante de a oferi servicii de custodie la cele mai înalte standarde

TAGGED: imprumut, dobanzi credite, banci, imprumut ipotecar, credit ipotecar, Intesa Sanpaolo Bank, Unicredit Bank, credit de refinantare, economii, Banca Transilvania, banca, First Bank, BRD, ING, IRCC, BCR, rata, dobanzi fixe, CEC Bank, Banca Nationala a Romaniei, credit cu dobândă fixă, credite, DAE, First Bank ai un credit de investiții imobiliare, Mugur Isarescu, BT, BNR, dobanda cheie
Gabriela Dinu 21/06/2023
Share this Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
By Gabriela Dinu
Follow:
Editor al publicaţiei online www.bankingnews.ro. A participat activ nu numai în managementul şi dezvoltarea proiectului, ci a adoptat şi o implicare directă în activitatea editorială, fiind atrasă de munca redacţională. A descoperit pasiunea pentru jurnalism atunci când a făcut parte din echipa care a lansat portalul www.ghiseulbancar.ro. Așa că îşi asumă rolul de editor, alcătuind, de cele mai multe ori, materiale de analiză.
Previous Article UniCredit Bank lansează Virtual Mailbox, o nouă metodă sustenabilă de comunicare cu clienții. Antoaneta Curteanu: Scrisoarea clasică pe hârtie va deveni virtuală
Next Article Bani pentru IMM-urile preocupate de sustenabilitate. Garanti BBVA accesează 24,4 milioane de euro de la BEI

– Publicitate –

- Advertisement -
Ad image
Ad image
Ad image
Ad image

Alte articole

De la 2% la 4%: impozitul pe cifra de afaceri a băncilor se dublează. Câți bani va strânge statul în 2025 și 2026?

3 ore ago

Intesa Sanpaolo Bank Romania lansează o ofertă de credit ipotecar cu dobândă fixă de la 4,89% și stimulente pentru refinanțare. Alin Fodoroiu: ”Am construit această ofertă cu gândul la nevoile actuale ale oamenilor care își doresc să aibă un preț corect, costuri inițiale mai mici și o rată lunară predictibilă”

4 ore ago

UNCHAIN Festival 2025 a oferit ce lipsește cel mai mult Europei: intersecții reale între industrii și conexiuni de încredere. Alexandra Pollack: ”Anul acesta ne-a arătat tuturor că viitorul finanțelor în Europa Centrală și de Est nu va fi conturat de jucători individuali, ci de ecosisteme”

5 ore ago

Peste 14.000 de profesori au accesat Life-Lab.ro, platforma educațională, care introduce educația financiară la fiecare materie. Nicoleta Deliu-Pașol: ”Scopul BCR este sa ajute românii, de toate vârstele, să aibă încredere în ei. Știm că educația financiară este una dintre cele mai concrete forme de a construi această încredere”

5 ore ago

Primul proiect online de jurnalism financiar-bancar din România.

Ne găsiți și pe

© BankingNews - Toate drepturile rezervate

  • Despre BankingNews
  • Contact
  • Publicitate
Folosim cookies pentru a va oferi o experienta cat mai placuta pe site-ul bankingnews.ro. Mai multe detalii despre politica noastra referitoare la protectia datelor cu caracter personal puteti vedea aici: GDPR - Politica de Confidentialitate Setari CookieAccepta
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?